La commissione “Building Better” è nata da un rapporto che Policy Exchange .

Costruire di più, costruire bello

La crisi degli alloggi sarà risolta solo se gli sviluppatori di nuove case pongono maggiormente l’accento sul design e sullo stile per ottenere il sostegno delle comunità esistenti, secondo un nuovo sondaggio esclusivo per Policy Exchange.

Costruire di più, costruire bello: come il design e lo stile possono sbloccare la crisi abitativa, con una prefazione del segretario di Stato per l’edilizia abitativa Hon James Brokenshire MP, mostra che il supporto per il design tradizionale è più alto tra i gruppi socioeconomici inferiori e che il nimbyismo può essere superato i piani riflettono meglio il desiderio delle persone per il design tradizionale degli edifici, come le terrazze vittoriane e gli edifici georgiani.

Il rapporto, scritto in collaborazione con il filosofo conservatore Sir Roger Scruton e l’ex sindaco laburista di Newham Sir Robin Wales, raccomanda come il design e lo stile debbano costituire una parte maggiore del processo di pianificazione.

Il sondaggio Deltapoll per Policy Exchange mostra che:

La bellezza tradizionale può superare il nimbyismo

  • Meno di tre persone su dieci provenienti da Londra e dal sud-est ritengono che nella loro zona vengano costruite troppe case. In effetti, le persone sono generalmente positive riguardo alle nuove case, anche quando vengono costruite nel loro quartiere.
  • Non più di un intervistato su dieci, ovunque viva, ritiene che le nuove case siano attualmente costruite pensando al design, allo stile e alle moderne esigenze di vita. Il 41% delle persone ritiene che la comunità locale dovrebbe avere la massima voce in capitolo su come progettiamo nuove case e comunità nel sud-est, ma solo il 3% crede di farlo attualmente. Il 37% delle persone crede che gli sviluppatori abbiano più voce in capitolo, ma solo l’11% pensa che dovrebbero.
  • Il 77% degli intervistati concorda sul fatto che il costo è troppo spesso una scusa per nuovi sviluppi mal progettati e senz’anima e il 56% pensa che le nuove case moderne siano costruite nel modo più economico possibile per massimizzare i profitti per lo sviluppatore. Il 63% degli intervistati ritiene che le nuove case possano essere costruite con un buon design e stile e requisiti di vita moderni al centro del processo di progettazione senza spendere di più.

Il sostegno allo stile tradizionale è più alto tra le comunità della classe operaia

  • L’85% degli intervistati di tutti i gruppi socioeconomici ha affermato che le nuove case dovrebbero adattarsi al loro ambiente più tradizionale o essere identiche alle case già presenti. In tutti i gruppi socioeconomici, la grande maggioranza delle persone concorda sul fatto che le case e le proprietà di nuova costruzione dovrebbero adattarsi all’ambiente circostante, con un sostegno tra i DE che raggiunge il 79%.
  • È più probabile che i gruppi socioeconomici inferiori siano d’accordo sul fatto che gli architetti dovrebbero costruire case confortevoli e belle e non sono d’accordo più fortemente sul fatto che i nuovi edifici dovrebbero essere avventurosi, diversi o cercare di scioccare. Il 31% degli AB pensa che costruire dovrebbe essere avventuroso, rispetto al 17% dei DE.

Le persone credono che un design migliore migliori la qualità della vita

  • L’84% degli intervistati concorda (con il 42% fortemente d’accordo) sul fatto che edifici e spazi pubblici di migliore qualità migliorano la qualità della vita delle persone – la stessa percentuale di coloro che pensano che vivere in una comunità ben progettata migliori la felicità delle persone.
  • Il 68% degli intervistati pensa che un quartiere ben progettato ridurrà la criminalità, mentre il 75% pensa che il design e lo stile tradizionali migliorino la qualità della vita e il 65% degli intervistati pensa che alloggi progettati tradizionalmente aiutano a promuovere relazioni positive con la comunità
  • Il 44% delle persone sostiene edifici di media altezza, il 70% delle persone sostiene le tradizionali proprietà a due piani e il 79% delle persone sostiene le città giardino.

 

Le raccomandazioni del rapporto includono:

  • Ogni autorità di pianificazione locale dovrebbe produrre una guida alla progettazione e allo stile in consultazione con i residenti locali
  • I desideri locali dovrebbero essere incorporati nella definizione di sviluppo sostenibile, specificando che “la pianificazione dovrebbe … cercare sempre di garantire un design di alta qualità e un buon livello di servizi per tutti gli occupanti esistenti e futuri di terreni ed edifici, riflettendo la volontà del pubblico locale sulle questioni di costruzione design e stile ”.
  • Permesso di pianificazione accelerato per sviluppi che riflettono codici di design e stile e opinioni favorevoli per sviluppi in cui sono stati consultati i locali
  • Una nuova designazione di “Aree speciali di carattere residenziale” per dare ai residenti la certezza che i nuovi sviluppi saranno in linea con l’aspetto e lo stile esistenti

 

Link: https://policyexchange.org.uk/publication/building-more/

Nota

Con l’acronimo NIMBY (inglese per Not In My Back Yard, lett. “Non nel mio cortile sul retro”) si indica la protesta da parte di membri di una comunità locale contro la realizzazione di opere pubbliche con impatto rilevante (ad esempio grandi vie di comunicazione, cave, sviluppi insediativi o industriali, termovalorizzatori, discariche, depositi di sostanze pericolose, centrali elettriche e simili) in un territorio che viene da loro avvertito come strettamente personale (come il cortile interno di casa, quello posto sul retro o all’interno dell’edificio, che rispetto al giardino davanti alla facciata garantisce più privacy e spesso è totalmente inaccessibile agli estranei), ma che non si opporrebbero alla realizzazione di tali opere se in un altro luogo per loro meno importante.

L’opposizione può essere motivata dal timore di effetti negativi per l’ambiente, di rischi per la salute o sicurezza degli abitanti o di una sua riduzione di status del territorio

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Altro:

The Economist praises Policy Exchange’s work on Prosperity and Place

Reviving high streets through planning reform

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